Que signifie la valeur k sur le passeport énergétique ?
La valeur K est un indicateur clé du Passeport Énergétique au Luxembourg. Elle représente le coefficient global de transmission thermique d’un bâtiment, c’est-à-dire son niveau d’isolation thermique. Plus cette valeur est faible, plus le bâtiment est bien isolé et économe en énergie.
Comment est calculée la valeur K ?
La valeur K prend en compte plusieurs éléments du bâtiment :
- L’isolation des murs extérieurs, du toit et des sols
- La qualité des fenêtres et des portes (double ou triple vitrage, ponts thermiques)
- L’étanchéité à l’air du bâtiment
- Les matériaux utilisés pour la construction
Elle est exprimée sous forme d’un indice numérique, qui permet d’évaluer la performance énergétique globale du bien immobilier.
Pourquoi la valeur K est-elle importante ?
✅ Meilleure isolation = économies d’énergie : Une valeur K faible signifie que le bâtiment retient mieux la chaleur en hiver et reste frais en été, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation.
✅ Impact sur la classe énergétique : La valeur K influence directement la classe énergétique attribuée à votre bien sur le Passeport Énergétique. Un bien bien isolé obtiendra une meilleure note, ce qui peut augmenter sa valeur sur le marché immobilier.
✅ Conformité aux normes en vigueur : Au Luxembourg, les nouvelles constructions doivent respecter des standards élevés en matière d’isolation thermique, et la valeur K est un indicateur clé pour vérifier cette conformité.
Quelle est une bonne valeur K ?
- Anciennes constructions (avant 2000) : K ≥ 60 (isolation faible à moyenne)
- Bâtiments récents (2000 – 2015) : K entre 30 et 50
- Bâtiments basse énergie (BBC) : K ≤ 25
- Maisons passives : K ≤ 15
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