Bilan énergétique d’un logement : à quoi ça sert et ce que ça coûte

Bilan énergétique ou passeport énergétique : lequel vous faut-il

Les deux termes circulent et sèment la confusion. L’un est un document officiel encadré par la loi, l’autre décrit une démarche d’analyse. Voici la différence, et quand chacun sert.

Le passeport énergétique est le document officiel

Le certificat de performance énergétique, appelé aussi passeport énergétique, est ce que l’administration et le notaire réclament.

L’établissement d’un CPE est obligatoire pour la construction d’un bâtiment d’habitation pour lequel il faut avoir une autorisation de construire, pour l’extension d’un bâtiment d’habitation, et pour tout changement de propriétaire ou de locataire dans un bâtiment d’habitation existant.

Il n’est pas facultatif dans ces cas, et aucun bilan libre ne le remplace.

Le CPE est établi par des experts agréés par le Ministère Luxembourgeois et est valable 10 ans.

Quand un bilan plus large a du sens

Si votre objectif est de décider quels travaux engager, le passeport donne le point de départ chiffré mais ne dicte pas le chantier. Une analyse complémentaire peut affiner les priorités entre isolation, châssis et système de chauffage.

L’ordre reste le même dans presque tous les cas : traiter l’enveloppe avant de redimensionner les équipements.

Le bilan énergétique : obligation, avantages, procédure …

Au Luxembourg, la réalisation d’un bilan énergétique est devenue obligatoire pour les bâtiments existants de plus de 500m² avant toute vente ou location. Mais au-delà de cette obligation légale, pourquoi devriez-vous envisager de réaliser un bilan énergétique pour votre bâtiment ? Quels sont les avantages de cette démarche ? Et comment procéder ? Nous vous donnons toutes les informations à savoir sur le sujet.

Pourquoi réaliser un bilan énergétique ?

Le bilan énergétique est une étude détaillée de la consommation d’énergie d’un bâtiment. Il permet de quantifier la consommation d’énergie et d’identifier les sources de gaspillage d’énergie.

4 avantages du bilan énergétique pour votre bâtiment

1. Connaître la consommation énergétique de votre bâtiment

Le bilan énergétique permet de comprendre comment est utilisée l’énergie dans votre bâtiment. Vous pouvez ainsi connaître la quantité d’énergie consommée, en identifiant les sources d’énergie utilisées, les équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation, ainsi que les pertes énergétiques.

2. Identifier les économies d’énergie potentielles

Le bilan énergétique permet également de détecter les sources de gaspillage d’énergie et les équipements énergivores. Il permet de mettre en évidence les possibilités d’amélioration des performances énergétiques du bâtiment et d’identifier les mesures à prendre pour réduire les consommations énergétiques. Cela peut vous aider à réaliser des économies d’énergie significatives, tout en améliorant le confort de vos occupants.

3. Réaliser des économies financières

En réduisant la consommation d’énergie, vous pouvez réduire vos coûts énergétiques. Le bilan énergétique permet de détecter les équipements à remplacer ou à améliorer pour optimiser la consommation d’énergie. Vous pouvez ainsi réaliser des économies financières importantes sur le long terme.

4. Contribuer à la protection de l’environnement

Réduire la consommation d’énergie permet également de diminuer les émissions de gaz à effet de serre et de contribuer à la protection de l’environnement. En réalisant un bilan énergétique, vous pouvez faire votre part pour lutter contre le changement climatique.

Comment réaliser un bilan énergétique ?

1. Trouver un professionnel qualifié :

La première étape pour réaliser un bilan énergétique est de contacter Certinergie. Au Luxembourg, les auditeurs énergétiques agréés sont des professionnels qualifiés pour réaliser un bilan énergétique. Certinergie est agréé depuis plus de 10 ans au Luxembourg et en Belgique.

2. Préparer les informations nécessaires :

Avant la visite de Certinergie, vous devez préparer toutes les informations nécessaires, telles que les factures d’énergie, les plans de votre bâtiment et les informations sur vos équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation. Ces informations permettent au professionnel de comprendre comment est utilisée l’énergie dans votre bâtiment.

3. Réaliser une visite de votre bâtiment :

Un agent de Certinergie se rendra ensuite sur place pour réaliser une visite de votre bâtiment. Il prendra des mesures et des relevés pour quantifier la consommation d’énergie de votre bâtiment. Il examinera également les équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation pour détecter les sources de gaspillage d’énergie.

4. Analyser les données :

Une fois les données recueillies, l’auditeur de Certinergie analysera les informations pour déterminer la consommation d’énergie de votre bâtiment et identifier les sources de gaspillage d’énergie. Il pourra ensuite proposer des solutions pour améliorer les performances énergétiques de votre bâtiment et réduire les consommations d’énergie.

5. Établir un rapport de bilan énergétique :

L’auditeur vous fournira un rapport de bilan énergétique détaillé, qui présente les résultats de l’étude ainsi que les recommandations pour améliorer les performances énergétiques de votre bâtiment. Le rapport de bilan énergétique est un outil précieux pour comprendre comment est utilisée l’énergie dans votre bâtiment et identifier les mesures à prendre pour réaliser des économies d’énergie.

Conclusion

Réaliser un bilan énergétique de votre bâtiment au Luxembourg est une étape essentielle. Il vous permet de comprendre comment est utilisée l’énergie dans votre bâtiment et identifie les mesures à prendre pour réduire les consommations d’énergie. En suivant les étapes ci-dessus, vous pouvez obtenir un rapport de bilan énergétique détaillé qui vous permettra de réaliser des économies d’énergie significatives et contribuer à la protection de l’environnement.

Besoin d’un passeport énergétique ?

Certinergie Luxembourg intervient sous l’agrément LUXEEB.R.00154.

Une maison de moins de 250 m² est à 499 € TVAC pour environ une heure de visite. Entre 251 et 500 m², comptez 599 € TVAC et une heure trente.

Votre passeport énergétique officiel vous est transmis sous 24 heures après la visite.