Obligatoire pour toute vente ou location, votre EnergiePass maison unifamiliale établi par un expert agréé à partir de 499 € TVAC.
Notre expert en énergie se rend chez vous pour analyser chaque composant influençant la performance énergétique de votre maison.
Commandez en ligne et choisissez votre créneau. Notre expert en énergie agréé vous contacte pour confirmer la visite.
L’expert analyse en détail la performance de votre maison : isolation thermique des parois, système de chauffage et eau chaude, ventilation, présence d’installation photovoltaïque.
Les données relevées sont encodées dans le logiciel officiel pour dresser la carte d’identité énergétique de votre bâtiment avec les classes de A+ à I.
Vous recevez votre passeport énergétique conforme au règlement grand-ducal, accompagné de recommandations d’amélioration personnalisées.
Le passeport énergétique est obligatoire dans plusieurs situations pour les maisons unifamiliales au Luxembourg. Voici le détail selon la réglementation en vigueur.
Vente – Location – Transformation
Obligatoire depuis le 1er janvier 2010.
Autorisation de construire
Deux phases :
« Phase de planification » – Calculé sur les plans de l’architecte pour la demande d’autorisation.
« As built » – Établi après construction, reflète la performance réelle. Sert de justificatif pour les subventions.
Cas où il n’est pas requis
Depuis le 1er juillet 2012, toute annonce de vente ou de location doit indiquer la classe de performance énergétique et la classe d’isolation thermique. L’affichage peut se faire via les graphiques officiels ou par indication simplifiée (ex. : « C-C »).
Le passeport énergétique évalue la qualité énergétique de votre logement et exprime le résultt à l’aide de classes allant de A+ à I.
Classe basée sur le besoin en énergie primaire (chauffage, eau chaude, ventilation). Indicateur principal affiché dans les annonces.
Évalue la qualité de l’enveloppe : murs, toiture, fenêtres, planchers. Détermine le besoin en chaleur de chauffage.
Quantifie l’impact environnemental du bâtiment en fonction du type d’énergie utilisé et de la consommation.
Propositions d’améliorations concrètes pour améliorer la performance et réduire la consommation de votre maison.
Le passeport doit être mis à jour 4 ans après son établissement avec les données de consommation réelles, puis tous les 3 ans. Cette mise à jour n’influence ni la date d’établissement, ni la durée de validité de 10 ans du certificat.
Prix forfaitaires tout compris. Utilisez le code CERTI10 pour 10 € de réduction sur votre commande.
Visite ~1h
Visite ~1h30
Visite ~2h
L’assurance d’obtenir votre passeport énergétique au meilleur prix, avec un service professionnel et transparent.
Agréé par le Ministère Luxembourgeois et du Commerce – Agrément N° LUXEEB.R.00154. Reconnu par Klima-Agence (ex-myenergy).
Expérience solide auprès de particuliers, agences immobilières, notaires et architectes au Luxembourg.
Ingénieurs-conseillers en énergie expérimentés, garantissant une approche rigoureuse et impartiale.
Conforme au règlement grand-ducal, avec recommandations d’amélioration et conseils personnalisés inclus.
Tout savoir sur le passeport énergétique pour maison unifamiliale au Luxembourg.
Combien coûte un passeport énergétique pour une maison au Luxembourg ?
Le tarif est forfaitaire : à partir de 499 € TVAC pour une maison de moins de 250 m², 599 € pour une maison de 251 à 500 m², et 799 € pour une maison de 501 à 800 m². Aucun frais caché.
Combien de temps dure la visite de l’expert ?
La visite dure en moyenne 1h pour une maison standard (< 250 m²), 1h30 pour une maison de 251 à 500 m², et environ 2h pour les plus grandes propriétés.
Quelle est la différence entre le passeport « Phase de planification » et « As built » ?
Le passeport « Phase de planification » est calculé sur les plans de l’architecte pour la demande d’autorisation de construire. Le passeport « As built » est établi après la construction et reflète la performance réelle du bâtiment. Ce dernier sert souvent de justificatif pour l’obtention des subventions PRIMe House.
Dois-je mettre à jour mon passeport énergétique après des travaux ?
Si les travaux affectent la performance énergétique (isolation, changement de chaudière, panneaux solaires…), une mise à jour est recommandée pour valoriser votre bien. De plus, la réglementation impose une mise à jour des données de consommation 4 ans après l’établissement, puis tous les 3 ans.
Le passeport est-il obligatoire si je vends à un membre de ma famille ?
Les successions et donations sont exemptées de l’obligation. En revanche, une vente classique, même intrafamiliale, nécessite un passeport énergétique valide.
Que risque-t-on si l’annonce immobilière ne mentionne pas la classe énergétique ?
Depuis le 1er juillet 2012, l’affichage de la classe de performance énergétique et de la classe d’isolation thermique est obligatoire dans toute annonce de vente ou de location. Le non-respect peut entraîner des sanctions.
Comment préparer la visite de l’expert ?
Rassemblez les documents utiles : plans de construction, factures de travaux d’isolation ou de chauffage, fiches techniques des équipements. Plus les informations sont complètes, plus le résultat du passeport sera précis et favorable.
Commandez en ligne en quelques clics. Intervention rapide par nos experts agréés.
Code promo CERTI10 = 10 € de réduction