Obligatoire pour l’ensemble de la résidence lors de toute vente ou location. À partir de 599 € TVAC + 50 €/unité.
Contrairement à une maison, le passeport énergétique d’un appartement au Luxembourg doit couvrir l’ensemble de la résidence, pas un lot individuel.
La demande doit concerner l’ensemble du bâtiment. Un passeport unique couvre tous les appartements de la résidence.
Tous les copropriétaires participent au coût du passeport énergétique. Le rapport bénéficie à chacun lors d’une vente ou location.
Un copropriétaire ne peut pas refuser de participer au financement. Un refus peut entraîner des sanctions civiles et pénales.
La demande peut être initiée par le propriétaire vendeur/loueur ou par le syndic de copropriété du bâtiment.
Notre expert en énergie inspecte l’ensemble du bâtiment pour établir un passeport énergétique couvrant toute la résidence.
Commandez en ligne ou contactez-nous au +352 20 30 17 60. Nous coordonnons l’accès à la résidence avec le propriétaire ou le syndic.
L’expert analyse l’ensemble du bâtiment : isolation thermique des parois, système de chauffage collectif ou individuel, production d’eau chaude, ventilation et installations photovoltaïques.
Les données sont encodées dans le logiciel officiel pour établir la carte d’identité énergétique de la résidence avec les classes de A+ à I.
Le rapport est remis au propriétaire demandeur et au syndic. Chaque copropriétaire peut en obtenir une copie pour ses transactions immobilières.
Le passeport énergétique évalue la qualité énergétique de l’ensemble du bâtiment avec des classes allant de A+ à I.
Besoin en énergie primaire du bâtiment (chauffage, eau chaude, ventilation). Indicateur principal pour les annonces.
Qualité de l’enveloppe du bâtiment : murs, toiture, fenêtres, planchers. Besoin en chaleur de chauffage.
Impact environnemental selon le type d’énergie utilisé et la consommation globale de la résidence.
Propositions d’améliorations pour la résidence : isolation, remplacement de chaudière, énergies renouvelables.
Le passeport doit être mis à jour 4 ans après son établissement avec les données de consommation réelles, puis tous les 3 ans. La validité reste de 10 ans. Pour les résidences, c’est généralement le syndic qui coordonne cette mise à jour.
Prix forfaitaires tout compris. Code promo CERTI10 = 10 € de réduction.
Le coût est réparti entre tous les copropriétaires.
Visite ~2h
Visite ~3h20
Visite ~5h
Exemple : une résidence de 5 appartements = 849 € ÷ 5 = ~170 €/copropriétaire. Chaque propriétaire bénéficie du même passeport pour ses transactions.
L’expertise et la réactivité pour votre passeport énergétique résidence.
Agrément N° LUXEEB.R.00154 du Ministère Luxembourgeois et du Commerce. Reconnu par Klima-Agence.
Particuliers, agences immobilières, notaires, architectes et syndics nous font confiance au Luxembourg.
RDV possible sous 24h sur demande. Rapport remis dans les 24h suivant la visite. Disponible sur votre espace client.
Nous gérons la coordination avec le syndic et les copropriétaires pour faciliter l’accès à l’ensemble de la résidence.
Tout savoir sur le passeport énergétique pour appartement et résidence au Luxembourg.
Le passeport énergétique d‘un appartement couvre-t-il tout l’immeuble ?
Oui, au Luxembourg le passeport énergétique d’un appartement doit concerner l’ensemble de la résidence, pas un lot individuel. Un seul passeport est établi pour tout le bâtiment et bénéficie à tous les copropriétaires.
Qui doit payer le passeport énergétique dans une copropriété ?
Tous les propriétaires de la résidence doivent participer au coût du passeport. Le rapport bénéficie à chacun lors de la vente ou location de son appartement. Un refus de participation peut entraîner des sanctions civiles et pénales.
Qui peut demander l’établissement du passeport ?
L’initiative peut venir du propriétaire qui souhaite vendre ou louer, ou du syndic de copropriété. En pratique, c’est souvent le syndic qui coordonne la démarche pour l’ensemble de la résidence.
Combien coûte un passeport énergétique pour une résidence ?
Les tarifs sont forfaitaires : 749 € pour 3 unités, 849 € pour 5 unités et 1 199 € pour 10 unités (TVAC). Le coût est réparti entre les copropriétaires, ce qui revient à environ 150-250 € par appartement.
Combien de temps dure la visite pour une résidence ?
La visite dure environ 2h pour une résidence de 3 unités, 3h20 pour 5 unités et environ 5h pour 10 unités. L’expert doit inspecter les parties communes et les équipements collectifs.
Un copropriétaire peut-il utiliser le passeport pour son propre appartement ?
Oui, le passeport couvre toute la résidence. Chaque copropriétaire peut en obtenir une copie certifiée conforme pour l’utiliser dans ses annonces de vente ou de location et le remettre à l’acheteur ou au locataire.
Faut-il mettre à jour le passeport après des rénovations de l’immeuble ?
C’est recommandé pour valoriser l’ensemble de la résidence. De plus, la réglementation impose une mise à jour des données de consommation 4 ans après l’établissement, puis tous les 3 ans. La validité totale reste de 10 ans.
Commandez en ligne ou contactez-nous pour coordonner avec votre syndic.
Code promo CERTI10 = 10 € de réduction