Pflicht für das gesamte Wohngebäude bei jedem Verkauf oder jeder Vermietung. Ab 599 € inkl. MwSt. + 50 €/Einheit.
Im Gegensatz zu einem Einfamilienhaus muss der Energiepass einer Wohnung in Luxemburg das gesamte Wohngebäude abdecken, nicht eine einzelne Einheit.
Der Antrag muss das gesamte Gebäude betreffen. Ein einziger Energiepass deckt alle Wohnungen des Gebäudes ab.
Alle Miteigentümer beteiligen sich an den Kosten des Energiepasses. Der Bericht kommt jedem bei Verkauf oder Vermietung zugute.
Ein Miteigentümer kann die Beteiligung nicht verweigern. Eine Weigerung kann zivil- und strafrechtliche Sanktionen nach sich ziehen.
Der Antrag kann vom verkaufenden/vermietenden Eigentümer oder vom Hausverwalter des Gebäudes ausgehen.
Unser Energieexperte inspiziert das gesamte Gebäude, um einen Energiepass für die gesamte Residenz zu erstellen.
Bestellen Sie online oder kontaktieren Sie uns unter +352 20 30 17 60. Wir koordinieren den Zugang zum Gebäude mit dem Eigentümer oder Hausverwalter.
Der Experte analysiert das gesamte Gebäude: Wärmedämmung der Bauteile, Heizsystem (zentral oder dezentral), Warmwasserbereitung, Lüftung und Photovoltaikanlagen.
Die Daten werden in die offizielle Software eingegeben, um den Energieausweis des Gebäudes mit den Klassen A+ bis I zu erstellen.
Der Bericht wird dem antragstellenden Eigentümer und dem Hausverwalter übergeben. Jeder Miteigentümer kann eine Kopie für seine Immobiliengeschäfte erhalten.
Der Energiepass bewertet die energetische Qualität des gesamten Gebäudes mit Klassen von A+ bis I.
Primärenergiebedarf des Gebäudes (Heizung, Warmwasser, Lüftung). Hauptindikator für Immobilienanzeigen.
Qualität der Gebäudehülle: Wände, Dach, Fenster, Böden. Heizwärmebedarf.
Umweltauswirkung je nach Energieträger und Gesamtverbrauch des Gebäudes.
Vorschläge zur Verbesserung des Gebäudes: Dämmung, Kesselaustausch, erneuerbare Energien.
Der Energiepass muss 4 Jahre nach der Erstellung mit den realen Verbrauchsdaten aktualisiert werden, danach alle 3 Jahre. Die Gültigkeit bleibt 10 Jahre. Bei Wohngebäuden koordiniert in der Regel der Hausverwalter diese Aktualisierung.
Pauschalpreise alles inklusive. Aktionscode CERTI10 = 10 € Rabatt.
Die Kosten werden auf alle Miteigentümer verteilt.
Begehung ~2 Std.
Begehung ~3 Std. 20
Begehung ~5 Std.
Beispiel: ein Gebäude mit 5 Wohnungen = 849 € ÷ 5 = ~170 €/Miteigentümer. Jeder Eigentümer profitiert vom selben Energiepass für seine Transaktionen.
Fachwissen und Reaktionsfähigkeit für Ihren Energiepass Wohngebäude.
Zulassung Nr. LUXEEB.R.00154 des Ministeriums für Wirtschaft und Handel. Anerkannt von Klima-Agence.
Privatpersonen, Immobilienagenturen, Notare, Architekten und Hausverwalter vertrauen uns in Luxemburg.
Termin innerhalb von 24h auf Anfrage möglich. Bericht innerhalb von 24h nach der Begehung. Verfügbar in Ihrem Kundenbereich.
Wir übernehmen die Koordination mit dem Hausverwalter und den Miteigentümern, um den Zugang zum gesamten Gebäude zu erleichtern.
Alles Wissenswerte zum Energiepass für Wohnung und Wohngebäude in Luxemburg.
Deckt der Energiepass einer Wohnung das gesamte Gebäude ab?
Ja, in Luxemburg muss der Energiepass einer Wohnung das gesamte Wohngebäude betreffen, nicht eine einzelne Einheit. Es wird ein einziger Energiepass für das gesamte Gebäude erstellt, der allen Miteigentümern zugutekommt.
Wer muss den Energiepass in einer Eigentümergemeinschaft bezahlen?
Alle Eigentümer des Gebäudes müssen sich an den Kosten des Energiepasses beteiligen. Der Bericht kommt jedem beim Verkauf oder bei der Vermietung seiner Wohnung zugute. Eine Verweigerung kann zivil- und strafrechtliche Sanktionen nach sich ziehen.
Wer kann die Erstellung des Energiepasses beantragen?
Die Initiative kann vom Eigentümer ausgehen, der verkaufen oder vermieten möchte, oder vom Hausverwalter. In der Praxis koordiniert oft der Hausverwalter den Vorgang für das gesamte Gebäude.
Was kostet ein Energiepass für ein Wohngebäude?
Die Preise sind pauschal: 749 € für 3 Einheiten, 849 € für 5 Einheiten und 1.199 € für 10 Einheiten (inkl. MwSt.). Die Kosten werden auf die Miteigentümer verteilt, was etwa 150-250 € pro Wohnung entspricht.
Wie lange dauert die Begehung eines Wohngebäudes?
Die Begehung dauert etwa 2 Stunden für ein Gebäude mit 3 Einheiten, 3 Std. 20 für 5 Einheiten und ungefähr 5 Stunden für 10 Einheiten. Der Experte muss die Gemeinschaftsbereiche und die kollektiven Anlagen inspizieren.
Kann ein Miteigentümer den Energiepass für seine eigene Wohnung nutzen?
Ja, der Energiepass deckt das gesamte Gebäude ab. Jeder Miteigentümer kann eine beglaubigte Kopie erhalten, um sie in seinen Verkaufs- oder Vermietungsanzeigen zu verwenden und sie dem Käufer oder Mieter zu übergeben.
Muss der Energiepass nach Renovierungen aktualisiert werden?
Es wird empfohlen, um den Wert des gesamten Gebäudes zu steigern. Zudem schreibt die Regelung eine Aktualisierung der Verbrauchsdaten 4 Jahre nach Erstellung vor, danach alle 3 Jahre. Die Gesamtgültigkeit bleibt 10 Jahre.
Bestellen Sie online oder kontaktieren Sie uns, um den Termin mit Ihrem Hausverwalter zu koordinieren.
Aktionscode CERTI10 = 10 € Rabatt