Pflicht bei jedem Verkauf oder jeder Vermietung: Ihr Energiepass für Einfamilienhäuser, erstellt von einem zugelassenen Experten ab 499 € inkl. MwSt.
Unser Energieexperte kommt zu Ihnen, um jede Komponente zu untersuchen, die die Energieeffizienz Ihres Hauses beeinflusst.
Bestellen Sie online und wählen Sie Ihren Termin. Unser zugelassener Energieexperte kontaktiert Sie zur Bestätigung des Besuchs.
Der Experte analysiert detailliert die Leistung Ihres Hauses: Wärmedämmung der Bauteile, Heizung und Warmwasser, Lüftung sowie eine eventuelle Photovoltaikanlage. Thermische Analyse eines Hauses mit Infrarotkamera
Die erhobenen Daten werden in die offizielle Software eingegeben, um den energetischen Ausweis Ihres Gebäudes mit den Klassen A+ bis I zu erstellen.
Sie erhalten Ihren Energiepass gemäß großherzoglicher Verordnung, einschließlich personalisierter Empfehlungen zur Verbesserung.
Der Energiepass ist in mehreren Situationen für Einfamilienhäuser in Luxemburg gesetzlich vorgeschrieben. Hier die Details gemäß geltender Vorschriften.
Verkauf – Vermietung – Umbau
Pflicht seit dem 1. Januar 2010.
Baugenehmigung
Zwei Phasen:
« Planungsphase » – Berechnet anhand der Architektenpläne für den Baugenehmigungsantrag.
« As built » – Nach Fertigstellung erstellt, spiegelt die tatsächliche Leistung wider. Dient als Nachweis für Fördermittel.
Fälle, in denen kein Pass nötig ist
Seit dem 1. Juli 2012 muss jede Verkaufs- oder Mietanzeige die Energieeffizienzklasse und die Wärmedämmklasse angeben. Die Angabe kann über die offiziellen Grafiken oder vereinfacht erfolgen (z. B. « C-C »).
Der Energiepass bestimmt die energetische Qualität Ihrer Wohnung und stellt das Ergebnis in Klassen von A+ bis I dar.
Klasse basierend auf dem Primärenergiebedarf (Heizung, Warmwasser, Lüftung). Hauptindikator in Anzeigen.
Bewertet die Qualität der Gebäudehülle: Wände, Dach, Fenster, Böden. Bestimmt den Heizwärmebedarf.
Quantifiziert die Umweltwirkung des Gebäudes basierend auf Energieträger und Verbrauch.
Konkrete Verbesserungsvorschläge zur Steigerung der Leistung und Senkung des Verbrauchs Ihres Hauses.
Der Energiepass muss 4 Jahre nach seiner Erstellung mit den tatsächlichen Verbrauchsdaten aktualisiert werden, danach alle 3 Jahre. Diese Aktualisierung beeinflusst weder das Ausstellungsdatum noch die 10-jährige Gültigkeit.
Pauschalpreise, alles inklusive. Mit dem Code CERTI10 erhalten Sie 10 € Rabatt auf Ihre Bestellung.
Besuch ~1 Std.
Besuch ~1,5 Std.
Besuch ~2 Std.
Die Garantie für Ihren Energiepass zum besten Preis, mit professionellem und transparentem Service.
Zugelassen vom Ministerium für Wirtschaft und Handel – Zulassung Nr. LUXEEB.R.00154. Anerkannt von Klima-Agence (ehem. myenergy).
Solide Erfahrung bei Privatpersonen, Immobilienagenturen, Notaren und Architekten in Luxemburg.
Erfahrene Energie-Ingenieurberater garantieren einen gründlichen und unparteiischen Ansatz.
Konform mit der großherzoglichen Verordnung, inklusive Verbesserungsempfehlungen und persönlicher Beratung.
Alles, was Sie über den Energiepass für Einfamilienhäuser in Luxemburg wissen müssen.
Wie viel kostet ein Energiepass für ein Haus in Luxemburg?
Der Preis ist pauschal: ab 499 € inkl. MwSt. für ein Haus unter 250 m², 599 € für 251 bis 500 m² und 799 € für 501 bis 800 m². Keine versteckten Kosten.
Wie lange dauert der Besuch des Experten?
Der Besuch dauert im Durchschnitt 1 Std. für ein Standardhaus (< 250 m²), 1,5 Std. für ein Haus von 251 bis 500 m² und etwa 2 Std. für größere Anwesen.
Was ist der Unterschied zwischen dem Energiepass „Planungsphase" und „As built"?
Der Pass „Planungsphase“ wird anhand der Architektenpläne für den Baugenehmigungsantrag berechnet. Der „As built“-Pass wird nach dem Bau erstellt und spiegelt die tatsächliche Leistung des Gebäudes wider. Letzterer dient häufig als Nachweis für PRIMe House-Förderungen.
Muss ich meinen Energiepass nach Bauarbeiten aktualisieren?
Wenn die Arbeiten die Energieeffizienz beeinflussen (Dämmung, Heizungstausch, Photovoltaik …), wird eine Aktualisierung empfohlen, um Ihre Immobilie aufzuwerten. Zudem schreibt die Regelung eine Aktualisierung der Verbrauchsdaten 4 Jahre nach Erstellung und danach alle 3 Jahre vor.
Ist der Pass auch bei einem Verkauf an Familienmitglieder Pflicht?
Erbschaften und Schenkungen sind von der Pflicht befreit. Ein klassischer Verkauf, auch innerhalb der Familie, erfordert hingegen einen gültigen Energiepass.
Was riskiert man, wenn die Immobilienanzeige keine Energieklasse angibt?
Seit dem 1. Juli 2012 ist die Angabe der Energieeffizienzklasse und der Wärmedämmklasse in jeder Verkaufs- oder Mietanzeige Pflicht. Bei Verstößen drohen Sanktionen.
Wie bereite ich den Besuch des Experten vor?
Sammeln Sie nützliche Dokumente: Baupläne, Rechnungen für Dämm- oder Heizungsarbeiten, technische Datenblätter der Anlagen. Je vollständiger die Informationen, desto präziser und vorteilhafter das Ergebnis des Passes.
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