Eine gute Vorbereitung kann Ihre Energieklasse um 1 bis 2 Stufen verbessern. Entdecken Sie die zu sammelnden Unterlagen und unsere Expertentipps, um Ihren Energiepass zu optimieren.
Die Qualität Ihres Energiepasses hängt direkt von den Nachweisen und Dokumenten ab, die Sie dem Experten zur Verfügung stellen. Eine gute Vorbereitung kann den entscheidenden Unterschied machen.
Belegdokumente ermöglichen es dem Experten, reale Werte statt nachteiliger Standardwerte zu erfassen.
Je mehr Informationen Sie bereitstellen, desto realistischer spiegelt der Energiepass die tatsächliche Leistung Ihres Gebäudes wider.
Eine gut vorbereitete Immobilie mit zugänglichen Dokumenten ermöglicht einen effizienteren Besuch und kürzere Bearbeitungszeiten.
Ohne Dokumentation wendet der Experte regulatorische Standardwerte an, die systematisch nachteilig sind.
Hier finden Sie die vollständige Checkliste der Dokumente, die Sie vor dem Besuch des Experten für Ihren Energiepass bereithalten sollten.
Die Baupläne sind das wichtigste Dokument für die Erstellung Ihres Energiepasses. Sie ermöglichen es dem Experten, schnell und präzise alle Flächen, Volumen, Wandaufbauten und Öffnungen zu
Ohne verfügbare Pläne:
Wo finden Sie Ihre Pläne? Gemeindeverwaltung (Baugenehmigungsakte), ursprünglicher Architekt, Notar (Kaufurkunde) oder Vorbesitzer. Auch alte oder ungefähre Pläne sind nützlich.
Die Pläne ermöglichen es dem Experten, Flächen, Volumen und Wandaufbauten präzise zu erfassen. Ohne Pläne muss der Experte alles manuell vor Ort ausmessen, was die Besuchsdauer erheblich verlängert.
Je mehr präzise Informationen Sie liefern, desto zuverlässiger und repräsentativer ist das Ergebnis.
Über die Dokumente hinaus einige einfache Handgriffe, um die Arbeit des Experten zu erleichtern und Ihren Energiepass zu optimieren.
Der Experte muss Zugang zum gesamten Gebäude haben: Wohnräume, Keller, Dachgeschoss, Garage, Heizungsraum und Nebengebäude. Halten Sie die nötigen Schlüssel bereit.
Sorgen Sie für freien Zugang zu Zählern, Heizkessel, Warmwasserspeicher und Schaltschrank. Der Experte muss die Typenschilder der Geräte ablesen können.
Fotos, die während der Dämm-, Dach- oder Fensterarbeiten gemacht wurden, sind wertvolle Sichtbelege zur Verbesserung Ihrer Einstufung.
Ihre Kenntnis der Gebäudegeschichte ist ein Pluspunkt. Sie können Fragen zu früheren Arbeiten und verwendeten Materialien beantworten.
Ohne Nachweis wendet der Experte nachteilige Standardwerte an. Hier konkrete Beispiele für die Auswirkung der Dokumente — beginnend mit den Plänen — auf Ihren Energiepass..
Ohne Nachweis
Keine Pläne verfügbar → Der Experte muss alles manuell vor Ort vermessen, Risiko von Ungenauigkeiten und Aufpreis von 100 €
Mit Nachweis
Die Baupläne (Ebenen, Schnitte, Fassaden) werden bereitgestellt → schnelle und präzise Erfassung aller Flächen und Volumen
→ 2× schnellerer Besuch, 100 € gespart, genauere Berechnung
Ohne Nachweis
Der Experte sieht die Dämmung hinter der Dachverkleidung nicht → er kann die Dämmung nicht bestätigen, Standardwerte werden angewendet
Mit Nachweis
ie Dämmrechnung + Baustellenfotos belegen 15 cm Mineralwolle im Dachgeschoss
→ Bis zu 2 Klassen Unterschied
Ohne Nachweis
Doppelverglasung festgestellt, aber technische Eigenschaften unbekannt → nachteilige Standardwerte
Mit Nachweis
Datenblatt oder Markierungen am Abstandhalter belegen leistungsstarke Verglasung (Ug < 1.1)
→ Erheblicher Einfluss auf die Dämmklasse
Ohne Nachweis
Dämmstoff an der Fassade sichtbar, aber Dicke und Typ unbekannt → Mindestwert angewendet
Mit Nachweis
Unternehmerrechnung mit Angabe von 8 cm extrudiertem Polystyrol an der Fassade
→ Bessere Leistung der Außenwände
Die Dauer variiert je nach Größe der Immobilie und vor allem nach Verfügbarkeit der Pläne. Die Bereitstellung der Pläne verkürzt die Besuchszeit erheblich.
| Art der Immobilie | Mit Plänen | Ohne Pläne |
|---|---|---|
| Wohnung | 🕙 30 – 45 Min | 🕙 1 Std. – 1 Std. 15 |
| Einfamilienhaus | 🕙 1 Std. 1 – 1 Std. 30 | 🕙 2 Std. – 2 Std. 30 |
| Mehrfamilienhaus | 🕙 2 Std. – 4 Std. | 🕙 4 Std. – 6 Std. |
Ohne Pläne muss der Experte eine vollständige Vermessung vor Ort durchführen (Messungen aller Räume, Fassaden, Öffnungen). Dieser zusätzliche Aufwand führt zu einem Pauschalaufschlag von 100 € inkl. MwSt.
Der Experte führt anschließend die Erfassung im Büro durch. Der Bericht wird Ihnen per E-Mail zugestellt, in der Regel innerhalb von 24 Stunden nach dem Besuch.
Alles Wissenswerte zur Vorbereitung Ihres Energiepass-Besuchs in Luxemburg.
Was passiert, wenn ich keine Unterlagen habe?
Der Energiepass kann auch ohne Dokumente erstellt werden. Der Experte arbeitet dann durch visuelle Beobachtung und wendet Standardwerte an. Diese Werte sind jedoch ungünstig und werden Ihre Einstufung verschlechtern. Je mehr Dokumente Sie bereitstellen, desto besser das Ergebnis.
Wie lange dauert der Besuch des Experten?
Der Besuch dauert zwischen 30-45 Min. (Wohnung) und 1-1,5 Std. (Einfamilienhaus). Für ein Mehrfamilienhaus rechnen Sie mit 2 bis 4 Stunden, abhängig von der Anzahl der Einheiten. Eine gut vorbereitete Immobilie ermöglicht einen schnelleren Besuch.
Muss ich vor der Erstellung des Energiepasses Arbeiten durchführen?
Nein, der Energiepass bewertet den aktuellen Zustand Ihres Gebäudes. Falls Sie laufende Arbeiten haben, ist es ratsam, diese vor dem Besuch abzuschließen, damit sie in der Einstufung berücksichtigt werden.
Reichen Materialrechnungen als Nachweis aus?
Reine Materialeinkaufsrechnungen reichen nicht immer aus. Es ist vorzuziehen, Unternehmerrechnungen vorzulegen, die die tatsächliche Ausführung bescheinigen, idealerweise mit Baustellenfotos.
Wie kann ich meine Energieklasse verbessern?
Sammeln Sie möglichst viele dokumentarische Nachweise (Rechnungen, Fotos, Datenblätter). Ohne Nachweis wendet der Experte nachteilige Standardwerte an. Zum Beispiel kann der Nachweis der Dachgeschossdämmung 1 bis 2 Klassen Verbesserung bringen.
Ist der Energiepass für ein Haus und eine Wohnung gleich?
Der Prozess ist ähnlich, aber für eine Wohnung muss der Energiepass das gesamte Wohngebäude umfassen. Die Initiative liegt beim Eigentümer oder Verwalter, und alle Miteigentümer teilen sich die Kosten.
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